房地产营销总监（需要驻外）

1. 整体营销战略与目标达成 全面负责售楼中心日常运营及整体营销管理工作，根据公司年度经营指标，制定年度、季度、月度营销战略、推售节奏及去化目标-3-4。 对项目的销售额、回款额、去化率、均价及利润指标负全责，确保公司经营目标圆满达成 2. 市场研判与产品定位 负责组织区域房地产市场、竞品动态、客群变化的常态化调研与深度研判，定期输出市场分析报告，为项目决策提供依据- 3. 营销推广与渠道管控 统筹项目线上线下推广、媒体合作、新媒体运营及圈层营销方案，管控营销费用预算，实现精准投放与费效比优化 搭建并维护分销渠道、政企资源、老带新、大客户拓展等全渠道体系，建立标准化合作与考核机制，盘活存量客户并挖掘增量客群 4. 销售案场与回款管理 全面管控案场销售合规、接待服务、销控管理及认购签约流程，处理现场突发事件及重大客户投诉 紧盯回款节点（按揭、分期、全款），联动财务与银行端推进资金快速回笼，有效降低逾期与滞压房源风险 5. 团队搭建与管理赋能 负责营销团队（销售、策划、渠道）的组建、培训、绩效考核与日常管理，制定销售说辞标准及激励机制。

1、统招大专及以上学历，8年以上地产营销经验，5年以上同岗位管理经验。 2、有完整住宅项目操盘经历（从蓄客到清盘），过往业绩可查。 3、精通房地产市场研判、产品定位、定价调价、推广拓客、费用管控及回款管理全流程. 4、项目在承德隆化需要驻外