招商专员（双休）

公司稳定，可长期发展 工作时间：9:00—18:00，双休 薪 资：无责底薪5000+提成+福利 岗位概述： 负责公司写字楼项目及配套商业的招商执行工作，重点拓展酒店、银行网点、连锁饮品、连锁甜品、轻食快餐、便利店、生活服务等适配写字楼经营的大型连锁品牌商户，完成招商签约率、租金收缴率等核心指标，维护商户资源库与渠道关系，配合项目整体运营。 1、根据公司年度招商目标，制定个人月度 / 季度招商计划，落实写字楼办公空间及配套商业的租赁任务，完成签约面积、租金水平、招商率等考核指标。参与项目业态规划与品牌落位方案，针对写字楼客群特征，提出配套商业业态组合及品牌引入建议，优化项目商业结构。 2、主动拓展并维护大型连锁品牌商户资源，重点覆盖以下写字楼适配业态：酒店、金融、饮品甜品、生活服务等写字楼高频服务业态。通过线上平台、行业展会、品牌方总部对接、中介渠道等多途径挖掘意向商户，建立动态品牌资源库，定期更新维护。独立完成客户需求对接、项目带看、方案讲解、商务谈判、合同签署全流程工作，推动商户顺利签约进场。 3、定期调研成都核心商圈及竞品写字楼项目的招商动态、租金水平、品牌入驻情况，输出市场调研报告，为公司招商定价、业态调整提供决策依据。跟踪行业趋势与新兴品牌发展动态，及时向公司推荐有潜力的连锁品牌资源。 4、负责签约商户的进场对接、装修协调、开业跟进，协助商户办理入驻手续，确保商户按期开业。维护存量商户关系，协调解决商户运营中的问题，配合租金催收、合同续签等工作，提升商户满意度与续租率。建立并完善客户档案、商户档案、招商合同等资料，确保招商数据完整可追溯。 5、拓展并维护房产中介、招商代理、行业协会等外部渠道资源，建立稳定的合作引流机制。配合项目营销节点，参与招商推广活动的策划与执行。 6.完成上级交办的其他招商相关工作。

1、学历：大专及以上学历，市场营销、工商管理、房地产经营与管理、商业管理等相关专业优先，五官端正，男女不限，具备优秀的商务谈判技巧和客户关系管理能力。 2、3 年以上商业地产 / 写字楼招商经验，有独立完成品牌招商、商务谈判及合同签约的成功案例。 3、熟悉商业地产招商全流程，掌握租赁谈判技巧，了解成都写字楼及商业市场基本情况。 4、熟练使用 Word、Excel、PPT 等办公软件，具备基础的数据整理与汇报能力。 5、拥有一定的连锁品牌商户资源及招商渠道资源者优先。