商管总经理

工作职责 1. 全面统筹公司商业管理板块的整体运营工作，根据公司战略规划制定商管条线的中长期发展目标、年度经营计划与落地路径，对板块整体经营业绩、资产运营效率负责。 2. 负责商业项目从前期定位、招商筹备到开业运营、调改升级的全流程管控，搭建标准化的招商、运营、物业服务体系，持续优化商户结构与消费体验，提升项目市场竞争力与品牌影响力。 3. 统筹商管团队的搭建与管理，明确各部门权责分工与考核机制，带领团队完成招商达成率、租金收缴率、客流及销售额增长等核心经营指标。 4. 主导重大商务谈判与核心商户资源拓展，维护品牌方、合作方、政府相关部门等内外部关键干系人的良好合作关系，及时协调解决项目运营中的重大突发问题。 5. 定期复盘经营数据，结合市场趋势与消费动态调整运营策略，通过营销活动策划、业态优化、成本管控等手段，实现商业资产的持续增值与收益最大化。

1. 具备商业管理、市场营销、工商管理等相关专业知识背景，拥有多年商业地产或商管行业全流程操盘经验，熟悉商业项目从筹开到成熟运营的全链路管理逻辑。 2. 掌握商业招商、运营推广、物业管控、成本核算等各模块的专业运作方法，对商业市场动态、消费者需求变化有敏锐的洞察力与判断力，具备优秀的经营数据分析与策略调整能力。 3. 具备出色的团队管理能力与跨部门协调能力，能够有效搭建并带领多元团队推进目标落地，拥有较强的商务谈判能力与资源整合能力。 4. 具备强烈的结果导向意识与责任心，能够承受高强度的经营指标压力，在复杂经营场景下具备优秀的问题解决能力与决策能力。