物业经理（消防安全）

（一）筹备期 1、消防安全： （1）负责商户进场装修安全管控，包括消防物资配置、安全标识张贴、动线规划、 进场手续办理、安全作业监督等； （2）负责开业活动安全管控，包括活动报批、活动布场、活动现场安全管理等； （3）负责当地政府相关部门的走访沟通与关系维护。 2、环境品质： （1）负责广场物业类供应商管理及外包合同签订； （2）负责广场专项清洁方案制定； （3）负责广场开荒保洁界面与开荒方案编制。 3、停车场管理 （1）负责停车场收费方案编制、停车场经营分析、停车场优惠原则制定； （2）负责停车场导视规划及动线梳理。 4、业务培训 （1）负责开业活动突发事件预案制定与演练； （2）负责商户及员工消防安全类知识、制度培训宣贯。 5、团队管理 （1）负责部门工作目标制定，员工工作分配，打造良好团队氛围，协调相关资源支 持部门目标达成； （2）负责部门人才梯队建设，包括员工行为规范、业务技能及工作标准培训与带教 等； （3）负责部门员工绩效的提升，包括员工绩效计划审核，过程指导、绩效结果评估与反馈、绩效改进计划制定等。 （二）营运期 1、消防安全 （1）负责广场开闭店管控，包括人员进出、货品进出、开闭店组织、商户闭店管理、 餐饮商户油烟清洗等； （2）负责广场日常安全巡检（含相关设备设施检查）及广场物业类突发事件响应； （3）负责广场大型活动安全管控，包括活动报批、活动布场、活动现场安全管理等； （4）负责商户进场装修安全管控，包括进场手续办理、安全作业监督等； （4）负责当地政府相关部门的走访沟通与关系维护。 2、环境品质 （1）组织广场日常保洁、石材养护、绿植养护计划编制，定期开展现场品质检查及 部门周检，落实监督管理； （2）负责广场消杀及广场专项清洁工作； （3）负责广场物业类供方招投标、合同签订等管理。 3、停车场管理 （1）负责车辆进出（含离场高峰引导）及收费管理； （2）负责停车场巡检管理（含车辆进入引导、交通指引检查、设备设施检查）； （3）负责制定停车场品质提升计划，组织实施停车场品质提升。 4、业务培训 （1）组织反恐、反爆、消防、防汛等物业类突发事件预案编制，定期组织培训演练； （2）组织物业类固化服务动作、天眼行动管理计划等物业类培训的制定及实施； （3）监督商户及员工消防安全类知识、制度培训宣贯。 5、团队管理 （1）负责部门工作目标制定，员工工作分配，打造良好团队氛围，协调相关资源支 持部门目标达成； （2）负责部门人才梯队建设，包括员工行为规范、业务技能及工作标准培训与带教 等； （3）负责部门员工绩效的提升，包括员工绩效计划审核，过程指导、绩效结果评估 与反馈、绩效改进计划制定等。 二、招聘要求： 1、学历要求：本科及以上学历，物业管理相关专业优先； 2、经验： （1）5年以上物业相关经验，2年以上同岗位经验； （2）具备物业管理、安全管理、消防设施、停车场管理等相关知识； （3）具备商业综合体物业管理经验优先。