招商运营主管

1、招商策略与指标达成:根据商业综合体项目定位、客群及市场行情，制定年度、季度招商计划与业态规划;承接公司招商指标，高效完成商铺出租、品牌引进、空铺去化工作，保障项目开业及持续满铺经营。 2、品牌拓展与资源维护:负责零售、特色餐饮、休闲娱乐、生活配套等全业态品牌拓展、洽谈、邀约与落地;开发积累优质品牌资源、渠道资源，维护品牌方、代理商、加盟商关系，搭建稳定的品牌资源库。 3、商务谈判与合同落地:独立完成品牌对接、租金、租期、免租期、装修条件等商务条款谈判，精准把控招商成本与收益;配合完成招商意向书、租赁合同洽谈、对接及落地跟进，确保招商流程合规高效。 4、业态优化与运营联动:结合市场趋势、消费需求及项目经营数据，优化业态组合、调整品牌结构，引进首店、特色店、网红业态，提升项目差异化竞争力;联动运营、企划、工程部门，跟进商户进场、装修、开业全流程，协调解决商户进场及经营问题。 5、市场调研与数据复盘:定期调研本地商圈竞品商业体业态、租金、品牌动态，输出市场分 析报告;做好招商数据统计、进度复盘、台账管理，及时上报招商进度、难点及优化方案。 6、多元业态联动招商:结合集团地产、酒店、餐饮自有业态资源，开展联动招商、跨界合作挖掘政企资源、社群资源，拓展特色联营、跨界业态，打造项目专属经营亮点。

1、学历年龄:本科及以上学历，市场营销、商 业管理、工商管理等相关专业优先。 2、工作经验:3-5年及以上商业综合体、购物中心、商业街区招商工作经验，有龙湖、万达、吾悦、华润等头部商业体系从业经验优先;熟悉商业全业态招商逻辑，有成熟的品牌资源储备。 3、核心能力:精通商业招商流程、商务谈判、业态规划，具备独立拓客、攻坚难点铺位、盘活空铺的实战能力;熟悉本地商业市场及主流品牌 资源，目标感强，能高效完成招商指标。 4、综合素质:具备优秀的沟通协调、商务洽谈及抗压能力，思维灵活、执行力强，有良好的职业素养和团队协作意识;认可商业行业节奏，能适配阶段性高强度工作。 5、优先条件:自带优质品牌资源、有本地商业招商渠道资源、有综合体开业筹开经验者优先。