投资开发经理

1、土地信息开拓：能主动拓展产业园区项目机会，覆盖政府供地、收并购、国企合作、轻资产输出等多元渠道； 2、商务谈判推进：对接政府主管部门、国企平台及产业方，围绕合作模式、条件及产业导入要求开展商务谈判，推动合作意向达成； 3、投资测算分析：独立完成项目初步经济测算，评估关键投资指标，对项目进行市场判断； 4、项目全流程跟进：从信息获取到项目落地全程跟进，协调内部设计、成本、财务等部门，优化产品定位与开发节奏，配合完成内部决策及外部交易流程； 5、办理土地预审、选址意见书、建设用地规划许可证、不动产权证（土地证），完成项目立项备案 / 批复、可研审批、地名申报、地形测绘、门牌号办理。协调土地出让合同签订、用地指标落实及征地相关手续； 6、报审规划方案、修规、单体方案、施工图，取得建设工程规划许可证。办理环评、水保、交评、节能、人防、消防、抗震、防雷、卫生防疫等专项审批 / 备案； 7、办理施工图审查备案、质量 / 安全监督登记、建筑工程施工许可证。完成预测绘、面积核算、预售资金监管，取得商品房预售许可证。统筹水、电、气、暖、通信、排水、道路等市政报装与接驳； 8、组织规划、消防、人防、环保、节能、防雷、档案等专项验收及竣工验收备案。办理规划验收合格证、竣工验收报告、实测报告。完成初始登记（大确权）、分户确权、车位确权、权属转移等不动产登记手续。

1、学历背景：211院校本科及以上学历，房地产管理、经济、金融、营销等相关专业优先； 2、工作经验：5 - 8年投资拓展经验，熟悉产业勾地、国企合作、轻资产运营等主流模式，有完整项目落地案例； 3、个人素质：形象气质佳，有激情与明确职业规划，对产业有理解，能吃苦耐劳； 4、能力特质：外向型，思路清晰，沟通表达出色，情商高，处事得体。