招采成本经理（精装修）

1. 全面负责公司商业项目精装修工程全周期成本管理工作，覆盖外墙装修改造、商场整体装修、街区改造、商户内部精装修、工程改造等全场景，搭建并完善精装修成本管控体系。 2. 负责项目精装修工程的成本测算、投资估算、概算、预算编制与审核，结合项目定位、设计方案制定合理成本目标，全程把控成本偏差。 3. 审核精装修施工图纸、工程量清单、招标控制价，参与图纸会审、技术交底，从成本角度提出优化建议，严控设计阶段成本风险。 4. 负责精装修工程现场签证、变更、洽商的成本审核与管控，跟进施工过程中的成本动态管理，及时核算工程进度款，处理施工过程中的成本争议问题。 5. 完成精装修工程竣工结算审核、成本复盘工作，梳理成本管控重难点，形成成本分析报告，优化后续项目成本管控方案。 6. 对接招采、工程、招商、运营、设计等部门，参与供应商报价评审、合同商务条款审核，配合完成材料市场价格调研，建立精装修成本价格信息库，实现成本精细化管理。 7. 负责成本管理相关资料、数据、台账的整理归档，配合公司审计、财务等部门完成成本核算、资金规划等相关工作。

1. 本科及以上学历，工程造价、工程管理、土木工程等相关专业，5年及以上商业地产精装修工程全流程成本管理工作经验，持有注册造价工程师证书者优先。 2. 精通精装修工程计价规范、定额标准、材料市场价格，熟练掌握工程量计算、预算编制、结算审核等成本核心工作，熟悉商业项目外墙、公共区域、室内精装修施工工艺与成本构成。 3. 具备多项目同步成本管控经验，能独立完成精装修工程成本测算、预算、过程管控及结算全流程工作，具备较强的成本风险预判与管控能力。 4. 熟悉重资产招商运营项目特点，了解商业街区、商场改造及精装修项目运营逻辑，能结合项目运营需求制定科学的成本管控方案。 5. 熟练使用广联达、鲁班等造价软件，具备扎实的造价专业功底、数据梳理能力与文件编制能力，工作细致严谨、责任心强。 6. 具备良好的沟通协调能力、问题解决能力与团队协作意识，能高效对接各部门，推进成本管理工作落地，保障项目成本目标达成。