商业地产招商副总（具体0-1落地经验）

一、核心岗位职责 1、战略与目标统筹 协助总经理制定区域商业项目的整体招商运营战略，结合区域文旅消费特征，完成年度招商、租金收缴、坪效提升等核心经营指标的拆解与落地，对项目整体经营业绩负责。 2、全周期招商落地 主导项目全周期招商工作，重点推进精品酒店、文旅体验、特色休闲等差异化业态的规划与落地，依托自有酒店资源完成主力店、头部文旅品牌的谈判签约，保障项目按期满铺开业。 3、全链路运营管理 统筹项目日常运营体系搭建，管控商户进场装修、开业帮扶、经营数据分析全流程，定期完成低效商户汰换与空铺补位，将项目空置率长期控制在行业优秀水平以内。 4、资源与生态搭建 维护华东区域酒店、文旅品牌、商业零售等核心资源库，对接本地文旅部门、行业协会、OTA平台，搭建异业合作生态，通过酒店会员联动、文旅主题活动等方式为项目导入增量客流。 5、团队与体系建设 搭建招商运营团队的人才培养与考核体系，制定标准化招商流程、商户服务规范，持续优化项目招商政策与运营服务标准，提升团队整体作战能力。 二、任职资格要求 1、学历背景：本科及以上学历，商业管理、旅游管理、市场营销等相关专业优先，特别优秀者可放宽至大专学历。 2、工作经验：8年以上商业招商运营相关工作经验，其中5年以上同层级管理岗位任职经历，拥有3个以上华东区域商场/文旅商业项目从0到1的完整招商落地经验。 3、核心资源：拥有成熟的华东区域等酒店品牌、文旅IP、连锁零售品牌资源，具备独立对接头部酒店集团完成项目落地的成功案例。 4、专业能力：精通商业业态规划、租金测算、招商谈判全流程，熟悉华东文旅消费市场特征与本地文旅扶持政策，具备敏锐的市场洞察力与复杂问题决策能力。 5、软技能：具备优秀的团队管理能力、跨部门协调能力与商务谈判能力，能承受高强度项目节点压力，拥有良好的职业操守与行业口碑。 6、工作地点：驻点适配区域机关，不定期出差。