工程经理

1、统筹商业项目工程全流程管理，对工程质量、进度、成本及安全负总责。 2、精通机电、强弱电、暖通、给排水、消防、电梯等商业综合体核心系统； 3、配合招商部门开展前期技术对接，核算铺位机电负荷，审核商户装修图纸并给出专业技术意见。 4、负责施工现场全过程管理，管控施工质量、施工进度、现场安全，协调解决现场各类技术疑难问题，组织进场及竣工验收。 5、建立完善设备运维管理制度，统筹配电、中央空调、电梯、消防、弱电系统等公共设备日常巡检与保养。 6、开展水、电、气能耗统计分析，制定节能方案并落地执行，降低运营能耗成本。 7、管理维保、施工、设备供应等第三方合作单位，开展服务商筛选、评估与管控。 8、落实安全生产要求，开展隐患排查、安全培训，完成设备年检及合规报备。 9、编制工程项目预算、月度及年度工程计划，审核工程签证、变更、进度款及竣工结算，严控工程成本。 10、受理商户工程报修及相关投诉，快速协调解决问题，维护商户经营权益，提升整体服务质量。 11、结合项目运营需求，制定公共区域、外立面、机电系统等改造翻新计划并落地实施。 12、负责工程团队的人员分工、日常考核与技能培训，提升团队整体业务能力。

1、学历：大专及以上，工程管理、机电、土木工程等相关专业。 2、经验：5 年以上商业地产 / 大型公建工程管理经验，3 年以上同岗位经验，熟悉商业运营流程。 3、技能：精通机电、消防、暖通等专业知识，熟悉相关法规规范；具备项目管理、成本控制、应急处理能力；熟练使用 CAD、办公软件与工程管理系统。