开发项目总

1、全面负责项目装修、运营、物业等日常管理工作，根据集团公司的年度经营目标，制订项目年度、季度、月度经营计划，按计划组织实施项目的工程建设，编制施工组织设计和项目工作计划，对项目的工程建设过程全面管理、过程监督；保证按进度、保质量、控成本完成建设任务； 2、组织踏勘现场审核设计方案和图纸，处理和解决设计、施工、质量、验收等环节出现的技术难题，从技术上提出降低工程造价和成本费用的建议和措施，积极研究和采用新技术、新材料，并在建设过程中严格控制把关，降低建设成本，争取最大的投资效益； 3、对项目的工程技术和施工情况进行质量控制、成本控制、进度控制及目标管理；负责对公司所开发项目的建设工期、工程质量、施工安全、各方协调、工程成本等进行全面的控制、管理、监督； 4、审核项目工程的技术交底及安全施工交底文件，制定质量控制方案，确保质量达到合同约定要求； 5、组织对重要分项工程、隐蔽工程、装饰工程、安装工程的验收并进行审核，解决施工技术问题； 6、负责项目日常运营管理，包含不仅限于人才管理、行政管理、信息化建设和企业文化建设； 7、负责项目物业管理工作及与外部政府部门对接工作； 8、制定物业管理方面一系列的规章制度和操作规程,制定员工的岗位职责,并监督贯彻执行； 9、协调处理项目内突发问题，如电梯、空调、用水、用电等设备故障，积极安排人员抢修。

1、地产及建筑类相关五年以上工作经验，金融、经济、会计、地产类相关专业本科以上学历， 2、熟悉现代企业管理方法； 3、对企业战略的制度和管理具有丰富经验； 4、熟悉房地产开发及建筑相关行业运营优先录用； 5、.房地产开发相关知识（产业园区开发、文旅地产、建筑及施工相关企业等背景）； 6、具有一级建造师资格；