营销总监

1. 对所辖项目营销经营结果负总责，统筹制定项目年度营销目标、推盘节奏与价格策略，分解签约、回款指标并监控达成进度，确保业绩目标全面达成； 2. 主导项目营销全周期管控，涵盖前期市场研判与产品定位建议、开盘方案评审、销售动态监控与销控管理、尾盘清盘策略制定，确保项目利润目标实现； 3. 统筹策划、销售、渠道全条线管理，负责案场日常运营与销售流程标准化建设，构建自渠、分销、新媒体等多元化获客体系，持续提升来访量与转化率； 4. 编制并管控项目营销费用预算，优化线上线下渠道与媒体资源投放结构，提升营销费效比； 5. 监控销售数据与市场竞争动态，定期组织营销复盘，及时调整策略应对市场变化； 6. 负责营销团队搭建、培训、绩效考核与激励机制建设，培养梯队人才，提升团队整体战斗力； 7. 统筹项目品牌落地与客户关系管理，协调处理重大客户投诉及突发事件，维护企业品牌形象与客户满意度； 8. 协同投资、设计、工程、成本、财务等部门，确保产品定位与营销策略高效衔接，推动营销需求在产品端落地。

1. 学历专业：统招本科及以上学历（211、985院校优先），市场营销、房地产经营管理、广告学、新闻传播等相关专业优先； 2. 从业年限：8年以上房地产营销工作经验，其中3年以上项目营销总监或营销负责人岗位经历； 3. 操盘业绩：至少全周期完整操盘过2个住宅项目，有单项目年销售额年度400套（5亿元）以上操盘业绩； 4. 专业能力：精通房地产市场研判、产品定位、价格策略、推盘节奏管控及推广执行，具备扎实的数据分析与经营意识； 5. 渠道能力：熟悉自渠团队搭建、分销渠道管理及新媒体营销（短视频、直播）打法，具备较强的渠道资源整合能力； 6. 团队管理：具备15人以上营销团队管理经验，出色的组织协调与跨部门协同能力； 7. 素质要求：结果导向，数据敏感，抗压能力强，具备强烈的经营意识与使命必达的执行力，无不良从业记录。 三、优先条件 1. 具有华润、中海、万科、融创等一线房企同岗位任职经历者优先； 2. 有高端改善项目全程操盘经验者优先（对标云尚及启新C03高端产品线）； 3. 有困难项目突破、滞重库存去化或尾盘清盘成功案例者优先（对标金成府和云筑）； 4. 熟悉京津冀市场尤其是唐山本地市场。