住宅物业工程主管

全面负责小区工程设备、水电系统、公共设施的运维管理工作，建立设备台账、巡检、保养及维修管理制度，监督落实各项操作规程与公司规章制度，保障小区设施设备正常运行。 统筹安排工程班组日常巡检、保养、维修工作；审核设备运行记录、报修工单，跟踪故障处理进度，重大设备故障及时上报物业负责人，组织制定抢修方案并跟进闭环。 负责工程团队人员管理，合理分配班组工作任务，指导水电维修作业，监督现场施工安全、作业规范，做好员工技能培训、工作考核，跟进工作结果反馈。 对接业主报修、物业各部门需求，统筹所辖区域物业维修工作；把控维修质量、维修时效，协调处理工程类投诉，降低业主工程相关投诉率。 编制设施设备年度、季度维保计划及维保预算，管控工程物料领用、耗材成本，定期盘点工程物资；做好外委维保单位对接、现场监督与验收工作。 落实安全管理工作，组织开展水电、特种设备安全隐患排查，落实隐患整改；组织应急演练，发生停水、停电、设备故障等突发事件时，牵头组织应急处置。 完成上级物业负责人交办的其他工程管理相关工作。

学历不限，身体健康，能适应小区应急值班，具备良好职业素养，品行端正，责任心强。 熟悉住宅小区水电系统、公共设施设备运维，掌握强电、弱电相关知识，能独立判断各类设备故障，熟悉物业工程维保全流程。 持有有效电工特种作业操作证；2 年及以上物业工程维修经验，至少 1 年工程班组管理经验，熟悉物业工程工单管理、设备台账管理。 具备团队管理、任务统筹能力，良好的沟通协调能力，能对接业主、内部各部门及外包单位；吃苦耐劳，应急处置能力强。 熟悉物业相关法律法规、设备安全规范，有小区物业工程管理经验优先。