物业工程主管

1、全面负责物业项目工程管理整体工作，搭建完善的工程运维、安全管理体系，制定标准化作业流程、管理制度及考核标准，落地执行并持续优化，保障项目机电设备、公共设施正常稳定运行。 2、统筹项目各类设备设施日常巡检、维修保养、大修改造工作，涵盖高低压配电、给排水、消防、暖通、电梯、智能化系统等，定期排查安全隐患，制定整改方案并跟踪闭环，杜绝安全事故发生。 3、负责工程预算编制、审核与落地管控，合理规划工程物料、人力及成本支出，管控外包施工团队、维保单位的作业质量、进度与安全，审核工程签证、维修台账及费用核算，严控项目工程成本。 4、牵头处理项目工程突发故障、设备险情及业主工程类投诉报修，快速制定解决方案，高效处置各类应急事件，提升业主居住体验与满意度。 5、负责工程团队的日常管理、技能培训、工作排班及绩效考核，搭建高效的工程运维团队，规范岗位作业标准，提升团队专业能力与工作效率。 6、对接住建、消防、特种设备监管等相关政府部门，完成设备年检、资质报备、合规检查等相关工作，确保项目工程运营合法合规。 7、负责项目工程档案、设备台账、维保记录、巡检报表等资料的整理归档，定期完成工程工作总结、数据分析及汇报工作。

1、大专及以上学历，机电一体化、电气工程、建筑工程、暖通、给排水等相关专业优先。 2、5年及以上物业工程管理经验，熟悉高端住宅、商业写字楼、产业园等物业项目全流程工程运维管理，多项目统筹经验者优先。 3、精通高低压配电、消防、电梯、暖通、智能化等各类物业设备系统原理及运维标准，熟练掌握物业工程管理制度、特种设备管理规范及相关行业法规。 4、持有高压电工证、消防设施操作员证等相关有效职业资格证书，具备工程预算、成本管控、供方管理实操经验。 5、具备较强的现场统筹、问题处置、应急应变及跨部门沟通协调能力，能独立处理复杂工程问题和突发险情。 6、熟练使用办公及工程相关软件，具备良好的文档撰写、数据统计及工作汇报能力，工作严谨负责、责任心强、有良好的团队管理能力和职业素养。