【总部招聘】商业综合体物业管理工程人员-单休

设备运行管理 1. 负责项目强弱电、给排水、中央空调、暖通、消防联动、电梯等机电系统的运行管理与技术管控，保障写字楼、公寓、酒店、商铺四类业态的设备连续稳定运行。 2. 组织编制并落实设备年度、月度、周度保养计划，建立设备台账与运行档案，监督保养执行质量与设备完好率指标。 3. 主导变配电室、水泵房、发电机房、空调机房等重点机房的巡检标准制定与落实，控制设备故障率与维修成本。 工程团队管理 4. 负责工程班组的排班、值班安排与日常管理，组织班组技术培训与技能考核，提升团队多系统运维能力。 5. 落实交接班制度与巡检记录规范，跟进报修工单的响应时效与关闭率。 维修与应急 6. 组织商户与租户报修的处理与回访，审核二次装修施工方案并监督现场实施，管控装修动火、用电与结构安全。 7. 编制并演练停水、停电、电梯困人、消防报警、防汛防台等应急预案，担任工程条线应急抢修的现场指挥。 外联与合规 8. 对接供电、供水、电梯维保、消防维保、空调维保等外包单位，审核维保方案与作业质量，参与外委合同的评估。 9. 落实特种设备、消防设施的法定检验与备案，配合政府部门检查与年度检测，确保运行合规。 成本与改造 10. 编制工程条线年度费用预算，推进节能改造与设备技改，控制能耗与维修物料成本。

1、大专及以上，机电、电气、暖通、给排水相关专业优先 2、5 年及以上商业物业工程或设备管理经验，其中 2 年及以上同职位（工程主管/工程领班）管理经验 3、具备商业综合体、写字楼、酒店或大型购物中心工程管理经验者从优；熟悉多业态混合项目的设备管理逻辑 4、持高压电工作业证、低压电工作业证（硬性要求） 5、电梯安全管理员证、消防设施操作员证、制冷与空调作业证、电工技师及以上职称 6、熟悉强弱电系统、给排水、中央空调、消防联动系统的运行原理与故障判断；能独立编制保养计划与应急预案； 7、能适应倒班制与节假日值班安排，具备突发故障的快速响应能力；责任心强，沟通与跨部门协调能力良好；