物业市场外拓主管(J29230)

1.全域物业市场拓展：负责公建、住宅、城市服务、物业专项服务等全业态项目的市场摸排与线索挖掘跟进，搭建更新项目信息资源库，储备优质业务线索。 2.商务对接与品牌维护：主导各类物业项目前期对接、商务洽谈，维护政企及房企合作关系，匹配甲方多元化需求，提升公司品牌口碑与行业影响力。 3.标书统筹与质量管控：统筹公建物业项目投标文件的编制、审核与校对，把控标书质量与合规性，规避投标失误，提升项目中标率。 4.合约管控与风险把控：负责物业项目合作合同的起草、评审、洽谈与签订，识别合同风险点并优化条款，全程把控合约风险，保障公司合法权益。 5.市场调研与策略支撑：开展区域全域物业市场调研，分析行业政策、市场行情、竞品情况及甲方需求，输出分析报告，为公司战略调整与业务布局提供数据支撑。 6.存量客户深度运营：深耕存量政企、房企、社区等合作客户，挖掘新增服务需求，拓展续期及二次合作机会，提升客户粘性与产值转化率。 7.目标落地与团队管理：围绕公司经营指标制定个人及外拓团队拓展计划与业绩目标，跟进落地、复盘优化，确保各项业绩指标圆满达成。

1.大专及以上学历，3 年及以上物业行业市场拓展 / 商务岗经验，具备公建、住宅、城市服务等全业态项目拓展经历。 2.熟悉物业行业政策及政府采购、招投标全流程，可独立统筹标书编制审核与投标全环节；具备合同风险研判与商务议价能力，能独立推进项目从对接至签约落地。 3.具备市场研判能力，可独立开展区域市场调研、竞品分析与甲方需求挖掘，输出市场分析报告与拓展方案，为公司业务布局与战略调整提供数据支撑。 4.商务谈判与客户运营能力突出，擅长对接政企、房企客户，可匹配需求定制服务方案；具备存量客户深度开发能力，挖掘续期、二次合作与增值服务机会，提升客户粘性与产值转化。 5.具备基础团队管理与项目统筹能力，可拆解业绩目标，制定阶段性拓展计划与执行方案，跟进落地并复盘优化，带领外拓小组达成经营指标。 6.熟练使用 Office 办公软件，具备较强的文字撰写、逻辑表达与资源整合能力；严谨细致、结果导向，能承受业绩压力，具备良好的跨部门协同意识与职业素养。