投资开发经理

1. 紧扣集团房地产板块发展战略，牵头开展住宅、商业、产城融合等地产类项目的拓展布局，独立完成地块初筛、尽职调查、投资测算、盈利模型搭建及风险评估，输出严谨的投资可行性研判报告，支撑板块投资决策。 2. 统筹地产项目落地全周期的报批报建管理工作，对接发改、自然资源、住建、人防等主管部门，高效推进土地获取、规划许可、施工许可等核心审批手续办理，疏通流程堵点，严格把控项目各节点合规性。 3. 牵头协调设计、成本、工程、营销、法务、财务等多专业条线，拉通项目从拿地到开工的全链路推进计划，动态跟进节点完成情况，快速处置推进过程中的各类突发问题，保障项目按既定节奏开工建设。 4. 持续跟踪房地产行业调控政策、区域土地供应规则、城市规划动向及土地市场交易动态，维护政府部门、合作方、土储机构等渠道资源，搭建符合板块收益要求的优质项目储备库，挖掘高性价比投资标的。 5. 梳理地产项目投资拓展、报批报建环节的标准化作业流程，复盘已落地项目的经验与问题，沉淀适配国资平台要求的地产投资开发实操方法论，带动部门整体项目推进效率提升。

1. 本科及以上学历，房地产经营管理、工程管理、投资学、金融学、城乡规划等相关专业优先。 2. 具备5年以上房地产行业投资开发相关工作经验，熟悉国有房企项目运作逻辑与决策流程，熟练掌握地产项目投资测算、尽职调查的全流程方法，具备独立完成项目研判的能力。 3. 精通地产项目从拿地到竣备全周期的报批报建流程，熟悉土地、规划、建设、房产交易等领域的政策法规，具备成熟的政企沟通经验与跨主体资源协调能力。 4. 具备严谨的逻辑分析能力与扎实的文字功底，能够独立撰写投资分析报告、项目可行性研究报告等专业决策材料，对项目投资收益风险有清晰的判断逻辑。 5. 具备较强的项目统筹能力与目标感，抗压能力强，能够适配多项目并行推进的工作节奏，可对项目投资拓展及落地结果负责。