招商管理经理

1. 统筹集团各项目招商租赁工作，制定招商策略及年度招商计划。 2. 负责商业资源整合，建立并维护商户资源库。 3. 制定租金价格体系及调价机制，指导项目合理定价。 4. 组织招商活动，拓展客户渠道，提升出租率。 5. 负责营销费用的整体管控，包括预算编制、月度费用使用计划、费用复盘。 6. 统筹营销类供应商的招采工作，管理各类营销物料的规划、制作与分发。 7. 负责组织各项目合规性检查，监督各项目价格、租赁政策等事项按照公司审批文件执行落地。 8. 建立和维护集团持有型物业资产台账，定期组织资产盘点，确保账实相符。 9. 监督租赁合同执行，统筹处理违约、退租、续租等运营事项。 10. 统筹租金收缴管理，建立催收机制，确保完成年度租金综合收缴率目标。 11. 建立续租预警机制，提前90天识别即将到期合同，组织续租评估。 12. 统等租户全周期管理，包括入驻交接、日常服务、退租管控、减租审核与风险防控。 13. 监督各项目物业服务品质，协调设施设备维保和安全管理。 14. 统筹车位资产运营管理，制定车位销售和租赁策略。 15. 组织运营数据分析，定期编制运营分析报告，为决策提供数据支持。

1. 统招大专及以上学历，市场营销、工商管理、房地产等相关专业优先。 2. 具备5年以上商办、写字楼或商铺招商运营管理经验，熟悉租赁全流程运作。 3. 具备制定与优化业务流程、完善管理制度等方面的能力，确保制度体系科学化。 4. 具备优秀的客户资源整合能力、谈判沟通能力与问题解决能力，能高效统筹处理各类租赁运营事项。 5. 熟练使用Office办公软件，责任心强，有车位销售、电销、客户跟进、社群运营经验者优先。 6. 具备较强独立思考能力及学习能力，掌握相关岗位的全方位专业知识，善于全方位思考，能独立推动工作高效开展。