精装工程师（物业分户验收方向）

1.负责新建项目物业接管前分户验收、公区精装查验工作，编制分户验收实施方案、查验表，组织团队开展套内、公共区域逐户逐项查验工作，建立一户一档查验资料。 2.现场开展精装修质量查验，重点核查墙地面、天花、门窗、厨卫防水、瓷砖铺贴、涂饰、木作、洁具五金、强弱电、给排水等施工质量；识别空鼓、开裂、渗漏、密封不良、安装缺陷等质量问题，做好现场记录、拍照留证。 3.梳理分户验收问题台账，按土建、精装、机电分类，下发整改跟进单，对接地产、监理、施工单位落实缺陷整改，跟踪整改进度，完成复查复验、销项闭环管理。 4.组织/参与分户验收专题协调会，对批量性精装通病、重大质量缺陷进行沟通判定，明确整改标准、完成时限，推动争议问题解决，降低后期业主报修及投诉风险。 5.参与项目模拟验房、预交付演练，总结精装质量通病库，向建设单位反馈风险点，推动前期优化改进。 6.配合项目集中交付工作，协助业主现场验房，登记业主反馈精装问题，流转整改并跟进遗留问题闭环。 7.负责分户验收全套资料整理归档：查验记录表、问题台账、整改复查记录、影像资料，满足物业接管查验档案管理要求。 8.熟悉精装修相关规范标准，把控物业视角下业主使用痛点，前置识别交付风险。

1.大专及以上学历，建筑工程、土木工程、装饰装修等相关专业，党员优先； 2.三年及以上精装修现场管理/分户验收/验房工作经验，有物业公司新项目接管分户验收经验优先；有地产、监理、精装施工单位相关背景亦可； 3.熟悉住宅精装修施工工艺，掌握分户验收查验要点，能独立判断空鼓、渗水、开裂、门窗、厨卫机电等常见质量问题； 4.具备较强多方沟通协调能力，可对接地产、监理、施工单位推进整改销项；有新房集中交付实操经验； 5.熟练使用Office办公软件，能够独立制作问题台账、统计销项数据，会现场取证，重视资料归档；工作严谨细致，责任心强，能接受项目现场外勤，可配合项目节点加班； 6.持有质量员、施工员、二建（建筑）等相关证书优先。