资产管理专员（工程技术方向）

1. 商铺技术条件管理（核心职能）： ①商铺交付标准制定与维护；②商铺工程技术条件普查与建档；③商户工程需求对接与可行性研判；④业态落位工程可行性分析；⑤租赁合同工程技术附件编制。 2. 商户装修与工程改造管理： ①商户装修图纸技术审核；②装修现场施工巡查与竣工验收；③装修及改造保证金管理；④退租复原验收。 3. 资产条件评估与改造决策支持： ①资产周期性技术巡检；②改造工程立项与经济测算；③公共区域维护预算编制。 4. 招商全流程技术支持： ①重点商户带看技术支持；②商户进场成本测算支持；③面积测绘与铺位分割方案制定。 5. 资产台账与合规管理： ①商铺数字档案建设；②能耗监控与节能管理；③消防与结构安全合规管理。

1.条件优异者可适当放宽；本科及以上学历，工业与民用建筑（工民建）、土木工程、建筑工程管理、建筑环境与设备工程、工程管理等相关专业。 2. 3年以上商业地产工程管理、物业工程管理或施工单位项目管理经验。 3. 能独立阅读和审核建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防全套施工图纸；熟悉《建筑设计防火规范》（GB 50016）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222）等商业建筑核心规范； 熟练使用AutoCAD进行图纸查阅和基础修改。 4. 具有较强的跨部门沟通协调能力——能面向商户经营者用通俗语言解释技术问题，面向招商同事用商业逻辑沟通工程约束，面向物业工程师用专业技术术语对接方案，有现场带看和方案演示经验者优先。 5. 责任心强，具备"问题到我为止"的主人翁意识，实事求是，敢于在技术可行性和安全合规问题上坚持专业判断，自律严谨，能独立安排多项目、多任务的工作优先级，适应各项目间差旅巡检。 6. 持有以下任一证书者优先：二级建造师（建筑工程/机电工程） | 注册监理工程师 | 注册消防工程师 | 一级/二级造价工程师。 7. 持有C1及以上驾照，能适应湛江市内各项目间日常通勤和巡检