物业工程负责人

工作职责： 1.单委立项与界面管理:开展界面查重、反复维修识别，输出界面重复与拆分立项清单，杜绝单委事包干界面重复结算； 2.施工与隐蔽验收管开展隐蔽工序留痕检查，输出留痕合规问题清单，确保隐蔽工程可追溯、可校验； 3.收方结算管理:组织收方质量检查与工程量复核，建立复核与核减台账;执行触发规则(≥3万全查、千-3万抽20%.＜3千抽5%)，作为收方结算多岗位跨职能校验的关键把关。 4.物资与维保落地:负责物资库房台账与盘点规则、巡检保养计划落地执行。 5.协同赋能:协同星级认证组织与SOP服务落地、满意度与要客(S/A级客户、业主代表、业委会等)管，拉通用户运营团队。 要求： 1、专业知识:熟悉物业工程改造业务流程与龙湖工程管理体系;掌握土建、防水等专业维修工艺与工序逻辑;了解工程造价、清单组价与核价规则，能够进行造价的简单判断。 2、专业技能:具备方案研判、供方沟通、收方核对与工程量复核能力;能识别工序合理性与数据严谨性中的潜在不合理;掌握界面查重、反复维修识别方法;具备数据看板与台账管理、跨职能协调沟通能力。 3、经验与资质:具有土建、防水专业管理岗、质量负责或第三方品检(三方查验)经历者优先;熟悉项目一线整改、施工过程与收方全过程管理者优先; 4、风险与合规底线:核减/复核的独立性与廉洁认知;回避与轮岗意识(严禁既做整改又核自己);内部稽核结论、结算金额、客户信息保密。