公众物业项目经理（江苏）

1、向区域运作总监汇报，负责贯彻落实公司的各项政策和决定。组织、落实、监督和管控项目日常管理运行，实现公司下达的管理目标及委托管理合同承诺的各项服务内容。 2、负责全面监督本项目的三个管理体系的推行和日常维护，跟据体系要求持续改进项目管理工作，保质保量完成项目各项目标。 3、负责与甲方直属管理部门、客户代表保持良好的工作关系，主动了解甲方的需求、意见和建议，以积极、专业的态度解决甲方的诉求。贯彻落实甲方的重大决定，并定期向甲方及本区域运作总监汇报。 4、负责项目服务费的收取工作。 5、负责编制和审核项目各部门的财务报表和年度财务预算，控制成本。 6、负责对本项目内已发现或潜在的不合格服务，实施监管及预防纠正措施。 7、根据测量报告和服务合同，负责拟定本项目管理组织机构的设置和人员编制。 8、根据公司人事政策，负责本项目管理人员的聘用、奖惩、考评以及审批各部门的用工建议，且对项目内各级管理岗位的任免具有主导建议权。 9、负责项目员工劳动关系管理的督查并控制和处理劳务纠纷。 10、负责职工队伍的建设和整体素质的提高，根据财务预算和人事政策妥善处理职工分配和福利待遇，充分调动全体人员的积极性和主观能动性。 11、负责管理本项目的备用金及专项费用借款工作。 12、负责审批各下属部门预算计划内的物料采购报告及现金费用报销报告。 13、负责本项目服务合同续签、服务费增加等变更。经运作总监授权后，负责合同外新增服务项目内容的更改和费用变更。 14、负责监管项目的档案管理工作。 15、负责完成公司和本区域运作总监交办的其他工作。

1、大学专科及以上学历， 2、从事物业管理、酒店管理等现场管理类工作三年以上、持有全国物业管理企业经理或全国物业项目经理证书； 3、熟悉ISO管理体系、分析原理、方法、流程以及质量管理系统建立、维护和改进； 4、具有较强的计划、组织、领导、协调、沟通及控制能力； 5、语言表达能力、文字写作处理能力强，熟练办公自动化等办公软件。