商业规划及运营总监

工作职责 统筹公司旗下社区商业、商业综合体等项目的全周期策划管理，牵头开展区域市场调研、消费客群深度研判，核心负责项目商业业态布局规划，结合项目定位与收益目标制定科学的业态组合方案、铺位分割逻辑、人流动线设计及品牌落位计划，输出可落地的整体策划方案，最大化项目商业价值。 主导业态规划方案的落地衔接，联动招商团队匹配对应层级的品牌资源，针对核心业态、主力店及特色品牌制定专项招商策略，跟进关键商户的合作洽谈，确保业态布局规划与招商执行的高度匹配，保障项目招商节奏与开业节点顺利达成。 搭建项目开业及运营期的营销推广体系，统筹节点营销活动、品牌传播、客流转化等工作，持续跟踪业态经营数据，结合消费趋势变化动态调优业态配比与品牌结构，稳步提升项目客流、租金收缴率与市场口碑。 跟踪商业地产行业政策、实体消费趋势及竞品业态调整动态，沉淀适配公司项目的业态规划方法论与策划标准，搭建并管理专业策划团队，完善内部工作流程，提升团队整体专业输出能力。

本科及以上学历，市场营销、工商管理、房地产经营管理、城乡规划等相关专业优先。 拥有8年以上商业地产策划相关工作经验，其中3年以上同量级管理岗位经验，具备完整的商业项目从前期业态定位、布局规划到开业运营的全链路操盘经验。 精通商业地产各业态规划逻辑，熟悉不同业态的物业条件要求、租金承受能力及聚客效应，对主流零售、餐饮、体验、亲子等业态品牌资源有深厚积累，能够独立主导中大型商业项目的业态布局方案设计与落地推进。 具备敏锐的市场洞察力与经营数据研判能力，优秀的跨部门协调沟通能力与内外部资源整合能力，能承受较强的工作压力，保障项目各节点高效推进。