物业主管

落实物业经理下达各项工作，统筹园区工程、客服、安保、保洁班组现场督导检查；监督工程部落实设施设备巡检、维保、能耗管控、故障应急处置，建立工程台账。 负责园区企业装修全流程管控：装修资料初审、现场巡查、违规整改闭环、完工查验，落实住建局、消防等监管要求。 配合招商部完成企业入驻交接、场地验收、退场查验，做好入驻企业前置物业对接，支撑园区产业服务。 园区安全、消防、防汛、停电等突发事件现场处置，制定现场应急预案，组织隐患排查、跟踪销项，配合主管部门检查。 汇总各班组工作数据，编制周报、月报、巡检报告；规范各类物业台账、档案整理。 现场品质管理，巡查保洁、安保岗位纪律、环境卫生、车辆秩序；发现问题下达整改、跟踪闭环，班组异常情况上报物业经理。 初审维修、维保、零星采购需求，提交物业经理审批；做好现场成本、能耗管控。

5年及以上产业园 / 工业厂房 / 科创园区物业现场管理经验；有工程管理经验优先。 熟悉产业园区物业流程：企业入驻、退租、二装管理、消防、配电、水泵、电梯等设施维保管理；了解物业相关法规。 具备现场统筹、多班组协调、突发事件处置能力，会做台账、报表、隐患记录。 理解 B 端企业客户服务逻辑，能够配合招商、产业部门协同工作；心态稳定，接受副职管理定位，服从物业经理安排。 能适应园区特殊天气加班、应急值守，责任心强，抗压能力好。