选址经理

（一）场站选址与点位评估 1.根据公司建站规划，负责所辖区域充电场站的选址调研、点位勘察与评估，输出选址评估报告与投资测算。 2.实地踏勘候选场地，核查并记录场地面积与车位数量、场地权属与用地性质、电力条件（周边变压器容量与距离）、车流动线与目标客群、竞品站分布等关键信息。 3.按公司选址标准对点位打分排序，明确推荐、备选与放弃点位，规避土地性质违规、电力无法报装等硬伤点位。 （二）场地资源开发与商务谈判 1.开发并维护物业、停车场运营方、商业综合体、产业园区、物流园、高速服务区、城投平台等场地渠道资源。 2.主导与场地业主的商务谈判，就地租价格、分成模式、租约年限（一般不低于 8—10 年）、进场条件等达成合作，完成合同签订。 3.建立并持续更新区域场地资源库，沉淀可复用渠道，拓展效率持续提升。 （三）项目落地全流程推进 1.对接并协同电力、工程、法务等部门，推进项目备案、电力报装、施工建设与验收，确保站点合规、按期落地。 2.协调场地方与施工方，跟进建设进度与现场问题处理，推动场站按期通电开放。 3.跟进并推动完成政府部门、供电公司等外部单位的审批与手续办理。 （四）政策跟踪与运营支持 1.跟踪所辖区域充电设施相关政策、补贴办法与备案要求，及时反馈政策变化对建站的影响。 2.维护场地方长期合作关系，跟踪已投运站点的运营情况，协调处理运营期问题，保障站点正常运营。 3.完成上级交办的其他工作。 二、

（一）基本条件 1.大专及以上学历，电气、新能源、市场营销、工商管理、房地产经营管理等相关专业优先；条件优秀者可放宽学历要求。 2.2 年以上充电站选址开发、商业地产拓展、连锁门店开发或大客户 BD 相关工作经验。行业不限，重点是具备 B 端客户开拓与场地谈判的实操经验。 3.能接受区域内较高频率出差与外出跑现场，持 C1 及以上驾照并能自驾者优先。 4.年龄、性别不限。 （二）专业能力 1.场地商务谈判能力：能独立完成与物业、业主、园区的合作洽谈与合同条款谈判，有成功签约落地案例者优先。 2.选址判断能力：理解充电站选址的核心变量——土地合规性、电力容量与增容成本、车流与客群匹配度、竞品密度、交通进出条件、租约年限与回本周期，能据此做出投资可行性的初步判断。 3.电力与工程常识：了解电力报装流程与基本电力知识，能判断点位是否具备报装条件、增容大概成本与周期；有物业项目管理（水电专业）经验者优先。 4.资源整合能力：具备物业、停车场、园区、城投或政府相关渠道资源者优先；有招商投资、政府谈判经验者优先。 5.基础办公能力：熟练使用 Word／Excel／PPT，能独立完成选址评估报告与投资测算表。