财务会计

工作职责： 1. 负责地产项目全流程财务核算工作，严格遵循会计准则及公司财务制度完成凭证录入、账务核对、月结年结等日常作业，按时编制各类单体及合并财务报表，确保账实相符、账账相符，保障财务数据的准确性与时效性。 2. 跟进项目资金计划落地执行，逐笔核对销售回款到账情况，严格审核开发款拨付、费用报销等资金支出的合规性与票据完整性，配合完成融资资料准备、账户管理等工作，动态更新现金流台账，及时预警资金异动风险。 3. 承担项目全周期涉税实操工作，实时跟进房地产行业财税政策更新，准确完成增值税、土地增值税、企业所得税等各税种的按期申报与税款缴纳，全程参与土增税清算、所得税汇算清缴的资料归集与数据核对，落实税务筹划方案的具体执行，防范涉税风险。 4. 参与项目成本费用全链路管控，按成本科目分类归集开发成本，定期核对应付账款、预付账款等往来账目，配合开展成本偏差分析与经营数据复盘，联动业务端口核对成本支出的真实性与合理性， 助力项目降本增效。 5. 负责项目财务档案的标准化管理，妥善保管会计凭证、账薄、报表、涉税资料及合同等财务档案，配合完成内外部审计、税务稽查等工作的资料提供与账务解释，确保各项财务操作合规留痕。 6. 协助完成项目投资测算、盈利模型搭建的数据支撑工作，动态更新项目经营收益相关财务数据，定期输出项目财务状况明细及风险提示，为管理层经营决策提供准确的基础数据支持。

1. 大专及以上学历，会计学、财务管理、税务等相关专业，持有初级会计师及以上职称，具备中级会计师、税务师资格者优先。 2. 拥有 3 年以上房地产行业财务会计工作经验，完整参与过至少1 个地产项目从拿地到竣工阶段的全流程账务处理，熟悉房地产开发各环节的财务核算逻辑。 3. 熟练掌握国家财税法规及房地产行业专属财税政策，精通地产项目账务处理、纳税申报、土增税清算、成本归集等核心模块的实操流程，能独立完成全盘账务处理。 4. 熟练使用用友、金蝶等主流财务软件及 Office 办公软件，具备较强的数据敏感度与细节把控能力，能精准识别账务处理中的错漏与风险点。 5. 工作严谨细致、责任心强，具备良好的沟通协调能力与原则性，恪守职业操守，能适配房地产行业的工作节奏。