财务经理

工作职责： 1. 统筹所辖地产项目全周期财务管理工作，搭建适配项目开发节奏的财务管控体系，牵头开展项目投资测算、盈利模型搭建与动态收益跟踪，为项目经营决策提供专业财务支撑。 2. 负责项目资金计划编制与现金流精细化管理，统筹销售回款跟踪、开发款项拨付审核、融资对接落地等工作，保障项目资金周转效率与资金链安全，严控资金使用风险。 3. 主导项目全流程税务筹划与合规管理，熟练运用房地产行业相关财税政策，统筹土增税清算、企业所得税汇算清缴等核心涉税工作，合理降低项目综合税负，防范税务合规风险。 4. 搭建项目成本费用管控机制，严格审核各类成本支出与费用报销， 定期开展成本偏差分析、经营数据复盘，联动工程、营销、成本等端口推动降本增效举措落地，保障项目经营指标达成。5. 规范项目财务核算体系，严格按照会计准则与公司制度完成账务处理、财务报表编制，定期向公司管理层汇报项目经营状况、财务风险及优化建议。 6. 负责项目财务团队的日常管理与能力建设，完善财务作业流程与内控机制，配合内外部审计、稽查等相关工作，确保各项财务操作合法合规。

： 1、 大专及以上学历，会计学、财务管理、税务等相关专业，持有中级会计师及以上职称，具备注册会计师、税务师资格者优先。 2、 拥有 3 年以上房地产行业财务工作经验，其中 1 年以上同岗位管理经验，完整经历过至少 1 个地产项目从拿地到竣工清算的全周期财务管控，熟悉房地产开发各环节财务逻辑。 3、 精通国家财税法规及房地产行业相关财税政策，熟悉地产项目投资测算、资金管理、成本管控、税务筹划、土增税清算等核心模块的操作流程与风险点。 4、 具备较强的数据敏感度与经营分析能力，能独立搭建项目财务测算模型，精准识别经营过程中的财务风险并提出可落地的优化方案。 5、 具备良好的跨部门沟通协调能力与原则性，工作严谨细致、责任心强，能适配地产行业的工作节奏，具备良好的职业操守。