物业维修（不包吃住双休五险一金）

1.设备设施运维:按要执行职场设备设施巡检、PPM维保工作，如实记录设备运行状态，识别设备故障与安全隐患，第一时间上报，按照工程经理/主管的安排落实整改作业，保障设备设施安全稳定运行。 2.故障处理:接收职场设备报障工单，赴现场开展故障诊断与抢修处置。可独立完成电路、空调、门锁等常见故障的处理，疑难故障严禁私自处置，须及时上报工程经理/主管或现场负责人。 3.应急处置:发生停电、漏水、设备险情等突发紧急事件时，第一时间上报负责人，严格按照应急预案快速响应，开展设备抢修和现场处置，保障职场人员安全与运营秩序。 4.安全作业:严格落实安全合规作业要求，服从现场安全管理，杜绝各类违规操作。大厦本体设备发生故障，仅负责上报、跟进，配合园区物业进行应急处置，严谨擅自操作大厦产权设备。 5.工程协助:根据改造方案及现场要求，协助供应商开展现场施工作业;改造作业过程中实时反馈施工进度与现场问题，发现施工与方案不符、安全风险时，第一时间上报工程经理/主管或现场负责人，保障改造项目顺利落地。 6.其它:协助落实职场能耗优化、备件管理等工程相关工作，完成行政交办的其他工作，如支持其他职场工作。

1.中专、中技及以上学历，具备1-3年设备设施维护、工程维修相关工作经验，有大型职场(5000m2以上)或小物业工程运维经验优先。 2.熟悉机电、强电弱电、暖通、给排水等设施设备基础维护，掌握各类维修工具的使用，可独立完成设备检修、基础维修调试工作。 3.熟悉常见设备故障排查方法，具备设备故障初步诊断、应急处置能力，能够读懂基础工程图纸与技术资料，配合制定维修实施工作。 4.能够严格服从工程经理、管理人员工作安排，完成巡检维保、报障维修等工作的落地执行，并落实合规作业要求。 5.必须持有有效低压电工特种作业操作证，持有制冷工等职业资格证书优先。 6.持有无犯罪证明记录，通用健康证明，血压和心电图检查记录