房地产项目工程经理（哈密）

任职资格： 1.本科及以上学历，土木工程、建筑工程、工程管理等相关专业；经验丰富者可放宽至大专。 2.5年以上地产工程管理经验，且有3年以上甲方项目管理经验。 3.熟悉房地产开发流程、工程管理规范、法律法规；具备审图、成本控制、质量安全管理能力。 4.较强的沟通协调、团队管理、计划执行能力，能有效对接设计、施工、监理等多方。 岗位职责： （一）项目全流程统筹与管理 制定与执行总体计划：负责编制项目施工总体进度计划，并分解为阶段性目标，确保各节点（如主体封顶、竣工验收）按时完成。 全过程管控：对项目施工准备、施工进度、工程质量、现场管理和投资控制进行全面的审核、监督和检查。 竣工验收与移交：组织并参与项目各分部、分项工程的验收工作，以及最终的竣工验收和物业交接。 （二）合作方管理与资源协调 施工单位与监理管理：负责对施工单位和监理单位的工作进行考察、评价、监督和管理，确保其履职到位。同时协调解决施工、监理单位提出的重要问题。 设计单位协调：组织图纸会审，对施工中各方提出的设计变更要求进行审查和控制。在设计阶段，还可能参与方案选择和技术论证。 内外部资源整合：对内协调公司内部研发、成本、营销等部门；对外对接政府规划、住建等部门办理各项审批手续。 （三）成本与质量控制 成本控制：参与工程概预算，审核工程变更签证，严格控制建安成本，并参与工程进度款的拨付审核与竣工决算工作。 质量与安全监督：定期巡视现场，进行质量、安全检查，及时协调解决重大问题，处理质量事故和安全隐患。对施工中出现的重大质量和安全问题有决策和处理的职责。 （四）团队与制度建设 部门日常管理：负责工程部团队的管理，包括人员调配、考核与奖惩。 制度建立与落实：建立健全工程管理的各项规章制度，并监督执行。同时，也需要监督工程技术资料、档案的管理工作。