物业维修工

1、日常设施巡检保养：负责物业辖区内公共设施、机电设备日常巡检、维护与保养，涵盖公共照明、楼道设施、给排水管道、门窗五金、消防配套设施、配电设施、水泵设备等，及时排查线路老化、管道渗漏、设备故障等安全隐患，保障园区设施正常安全运行。 2、业主报修维修：快速响应业主、租户日常报修需求，承接水电维修、灯具更换、开关插座检修、门窗维修、管道疏通、漏水渗水处理等居家及公共区域维修工作，规范施工、高效解决问题，提升业主居住体验。 3、设备运维管理：严格执行设备维保计划，完成配电房、水泵房、公共机电设备的日常保养、调试、检修工作，落实季节性维保作业，包括管道防冻、空调换季检修、防雷检测、防汛排查等，降低设备故障发生率。 4、应急抢修处理：负责停水、停电、爆管、漏水、设备停机、消防报警等突发故障的应急抢修工作，快速处置突发问题，规避安全风险，减少园区损失。 5、台账与物料管理：规范登记巡检记录、维修台账、设备维保日志，如实上报设备运行情况及维修进度；合理领用、保管维修耗材，节约物料、杜绝浪费，做好维修工具保养维护。 6、安全规范作业：严格遵守安全生产操作规程，落实高空作业、动火作业等安全规范，做好作业防护，杜绝安全事故；配合物业完成安全检查、整改落实及各类专项工作。 7、配合专项工作：配合物业项目各类验收、整改、外包工程监督、设备检修验收等工作，完成领导交办的其他工程维修及临时性任务。