前期开发主管

一、岗位核心定位 主要负责房地产项目各类专项验收、竣工备案全流程管理，统筹政府主管部门对外对接、迎检协调，联动内外部单位解决验收卡点，保障项目按期竣备、交付、确权。 二、主要岗位职责 1. 验收统筹（核心）：全权负责项目规划核实、消防、人防、质监、档案、市政配套等各项专项验收及联合验收；制定验收计划，组织预验收，督促参建单位完成问题整改闭环，确保验收顺利通过。 2. 竣备及办证：负责竣工备案资料组卷、申报及取证，衔接不动产首次登记等后期确权手续，保障项目竣备、交付节点落地。 3. 政府对外对接：日常对接住建、规划、消防、人防、档案馆、质监站等部门，负责手续报审、日常迎检、政策对接、问题协调沟通，维护政企对接渠道。 4. 报批报建辅助：配合完成项目全周期报建手续，跟进各类证照办理，同步掌握属地审批、验收政策更新，提前规避审批验收风险。 5. 资料及台账管理：统筹验收、报建全套资料收集、整理、归档，建立标准化台账，保障资料完整、可查、可报审。 三、岗位任职要求 1. 学历专业：大专及以上学历，工程管理、土木工程、城乡规划等相关专业。 2. 工作经验：3年以上房地产前期报建、验收相关工作经验，具备住宅项目全套专项验收、竣工备案实操经验，熟悉本地办事流程者优先。 3. 专业能力：精通各专项验收、联合验收及竣工备案流程和资料标准；能看懂施工图纸，可独立排查验收问题、推动整改落地。 4. 综合素养：具备优秀的政府对接、沟通协调及问题公关能力，抗压性强、执行力高，做事严谨细致，擅长多节点进度管控。 5. 优先条件：持有工程师职称、建造师证书，具备本地政企资源者优先。