文旅商业招商运营总监(地点：中国傩城）

工作地点：贵州遵义道真・中国傩城 汇报对象：项目总经理 下属团队：招商、商户运营、活动企划团队 岗位职责 商业整体规划与目标管理 根据傩城项目文化定位、游客客群特征，制定古街商业整体业态规划、铺位布局、租金体系、年度招商与营收目标；编制年度招商运营预算、经营计划，对商业板块出租率、租金收缴、商户销售额、坪效等核心经营指标全权负责。 统筹全链路招商工作 搭建文旅街区商户资源库，定向引进非遗文创、特色餐饮、在地特产、民俗体验、民宿客栈、休闲娱乐、研学康养等适配傩文化调性的商户品牌；主导商务谈判、合作模式设计（租金 / 扣点 / 联营）、合同评审、进场装修对接、开业落地全流程；持续优化商户结构，淘汰低效商户，完成铺位调整与业态更新。 商户运营与街区管理 建立商户全周期运营管理体系，负责商户日常经营辅导、履约管理、租金及费用收缴、客诉协同处理；定期开展商户经营数据分析，帮扶商户提升经营；统筹街区环境、秩序、美陈、安全管理，保障街区日常稳定运营。 文化主题活动与商业活化 结合傩文化、仡佬民俗、节假日、避暑季等节点，策划落地街区主题活动、非遗展演、市集、节庆演艺，拉动客流、提升街区消费转化；联动景区文旅板块，打通景区门票客流与古街商业消费场景，打造特色文旅消费 IP。 团队、资源与外部关系管理 搭建、管理招商运营团队，制定团队考核机制、培训体系，负责人才培养与绩效管控；维护品牌方、供应商、本地非遗匠人、行业协会资源；对接政府文旅、市场监管等主管部门，落实文旅相关政策，争取产业资源。 风险管控与复盘优化 定期开展市场调研，跟踪西南文旅、古镇街区商业动态；识别招商、合同、运营、安全风险并制定预案；定期经营复盘，输出运营分析报告，持续优化商业模型，提升项目商业盈利能力。 任职要求 本科及以上学历，8 年以上文商旅 / 古镇 / 历史文化街区商业招商运营全流程管理经验，3 年以上总监级管理经验；有西南文旅街区、非遗文旅、民俗古镇项目成功操盘案例优先。 熟悉文旅街区业态组合模式，掌握餐饮、文创、体验业态招商逻辑，具备成熟商户品牌资源，能够独立完成大型文旅街区招商落地。 精通商户运营、租金测算、合同谈判、活动策划、预算与成本管控，有存量商业盘活、业态调整经验优先。 深刻理解文旅商业底层逻辑，能够平衡文化保护、游客体验、商户收益、项目营收；认同非遗、民族文化，擅长打造在地文化沉浸式商业场景。 优秀的商务谈判、统筹管理、跨部门协同能力，抗压能力强；能够驻场项目，熟悉贵州 / 重庆文旅市场者优先。 具备较强风险意识，良好的数据分析能力，结果导向，有成功达成出租率、营收指标案例。